楊梅買屋 / 楊梅買房 - 中壢房仲小姐姐楊梅台北新都低總價景觀三房中壢體育園區建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：480 萬
參考單價：15.82 萬/坪
地址：桃園市楊梅區裕成南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.348 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.715 坪
附屬建物面積：2.943 坪
共同使用：6.69 坪
土地面積：4.256 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楊梅國小、楊梅國中
鄰近公園：裕成里社區公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但須評估自身財務條件。

此物件非常適合首購族或預留充足現金流的家庭。其主要吸引力在於「低總價」與「即刻入住」，480 萬的預算在楊梅地區能買到三房兩衛且高樓層的大坪數空間，性價比極高。屋況新穎（水電更新）與學區資源也是加分項，能有效降低購屋後的隱憂。

然而，買房前您需特別考量以下兩點：第一，由於屋齡接近 30 年，建議在貸款談判時確認銀行對該建案的評估年限，避免影響長期償還能力；第二，請務必確認頂樓的防水狀況及夏季降溫措施，以確保居住品質。若您能接受無車位的事實並準備好後續維護預算，這是一筆極具實質價值的購屋選擇。

問與答

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中壢房仲小姐姐

張芷綾(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0911-827321

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體育園區云賀加盟店

經紀業名稱: 云賀有限公司

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